股票ˇ
基金ˇ
債劵ˇ
保險ˇ
不動產-房子或土地ˇ
都是規劃儲蓄的一種
都是用小錢去換取大錢
真正成功的有幾項?
有無達到你想要的報酬率?
賠的多?賺的多?
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以最簡單ˋ最保障的不動產為例 :
條件:
1.自備頭期款30% 而獲全額補助貸款
2.銀行貸款費用70% 全額貸款90%~100%
3.貸款年限20年
4.支出為 本金+利息
這時的你~~~是負債擁有
一樣設為每月固定的支出 , 當中無任何差錯, 工作穩定,收入穩定,20年後不動產是你的資產,但是手上的"現金"一樣是 $$ 0 .-!!
20年後又重新開始儲蓄或為了退休後的生活做規劃, 又是一個新開始 !! 又從0開始 !!??
不幸運的在這20年當中 , 遇到臨時需要動用到資金 或 工作不順利ˋ不穩定 , 情況是變賣or拿去貸款二胎 , 不只一胎貸款的負債連帶的是二胎利率再高的負債 ,而或者是 單純無資產的負債 或是終究歸於一無所有 !!
房子 ˋ 車子 , 折舊率ˋ地區性的房子價格調整,想換新房子?? 足夠嗎??
課堂上~~我會告知我的學員,買房買車 ~~ 等等啊 !!
有規劃ˋ有計劃ˋ無負債 才輕鬆 !!
為什麼??? 為什麼??? 為什麼???
怎麼做???? 怎麼做??
回答很簡單:
養成儲蓄的好習慣
一樣要交付給銀行的每月貸款金額(ex: 1萬元) ,將它拿來做儲蓄-定期定額的型態 !! 房貸20年期ˋ車貸6年期的型態 :
你所得到的 ---
1. 不是交付銀行利息 , 而是得到利息 !!
2. 擁有慢慢累積的財富,而不是負債的資產 !!3. 二十年後ˋ六年後,擁有的是一筆財富(現金),買房子ˋ買車子(六年)隨你開心,重要的還可以殺價!! ^^
4. 有什麼比擁有"現金"ˋ一筆財富 , 更要來的實在 跟 開心 !!
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定期定額累積財富 ~~~ 工具篇 !! 8月份發表
